Vendesi in esclusiva una pregevole proprietà immobiliare situata a soli 300 metri dal mare, in una zona tranquilla e riservata di Forte dei Marmi. Si tratta di una villa singola, edificata nel 1955, che necessita di un intervento di ristrutturazione o, eventualmente, di una demolizione con successiva ricostruzione, grazie alla sua mancanza di vincoli architettonici.
L’immobile si trova in una posizione strategica, in un contesto esclusivo che offre la possibilità di realizzare una residenza privata di alta qualità, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare ma in una zona di assoluta tranquillità.
Caratteristiche dell’Immobile
Superficie: La villa ha una superficie di circa 200 mq. L'immobile, considerata la sua età, necessita di lavori di ristrutturazione. In alternativa, è possibile demolire e ricostruire ex novo, sfruttando le potenzialità edificatorie previste dal nuovo Piano Operativo.
Superficie edificabile: Il nuovo Piano Operativo consente un ampliamento significativo dell’immobile. La villa potrà essere estesa di ulteriori 18 mq al piano terra e 18 mq al piano primo. Inoltre, è prevista la possibilità di realizzare un piano interrato, con potenziale aumento della superficie utile.
Piscina: È anche possibile progettare una piccola piscina di 18 mq, ideale per completare la residenza e arricchirla con una zona relax privata.
Terreno: La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 600 mq, con giardino privato che si estende su quattro lati della villa, garantendo riservatezza e spazio per attività all’aperto.
Parcheggio: Il giardino include un’area per il parcheggio interno, che può ospitare da 2 a 3 autovetture.
Posizione e Contesto
La villa si trova in una zona esclusiva di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare, una posizione che coniuga la tranquillità e la privacy della zona residenziale con la comodità di essere vicini alla spiaggia e ai principali servizi. Forte dei Marmi è infatti una delle località più rinomate della Versilia, famosa per le sue eleganti villette, la qualità della vita, la vicinanza ai servizi di lusso e alla bellezza del paesaggio naturale.
La zona riservata in cui si trova l'immobile consente una notevole privacy, pur rimanendo a breve distanza dal centro, che offre ristoranti, negozi di alta moda, e strutture per il tempo libero.
Progetto Potenziale e Opportunità
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Forte dei Marmi, uno dei luoghi più ambiti della costa toscana. Con il nuovo Piano Operativo che consente ampliamenti e modifiche significative, questa villa può essere trasformata in una moderna residenza di lusso, progettata secondo le esigenze del mercato attuale.
Un progetto di ristrutturazione potrebbe prevedere la creazione di una villa dal design contemporaneo, con ampie vetrate che favoriscono la luminosità e l'apertura verso il giardino e l'esterno. Le linee pulite e armoniche richieste dal mercato immobiliare di alto livello rendono questa proprietà ideale per chi cerca una residenza esclusiva, confortevole e raffinata, a pochi passi dal mare.
Adatta a Chi Cerca…
Questa proprietà è perfetta per chi desidera una villa indipendente, circondata da un ampio giardino, ma allo stesso tempo vicina al mare e ai principali servizi. La possibilità di ristrutturare l’immobile o di costruirne uno nuovo permette al futuro proprietario di realizzare una residenza personalizzata, dotata di tutti i comfort moderni, in una delle località più prestigiose e richieste della Versilia.
La villa, con la sua posizione esclusiva, il giardino privato e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e esterni, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruirsi una vera e propria "perla" architettonica, con una forte componente di privacy e allo stesso tempo a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona.
Conclusioni
Questa villa singola a Forte dei Marmi, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, rappresenta una grande opportunità per chi cerca una proprietà esclusiva e versatile in una delle località più richieste della Toscana. La possibilità di demolizione e ricostruzione, unitamente all’adeguamento alle normative urbanistiche più recenti, offre ampi margini per realizzare una villa moderna, elegante e funzionale.
Con una superficie edificabile significativa, la possibilità di creare una piscina privata e un giardino su quattro lati, questa proprietà è la soluzione ideale per chi vuole vivere a pochi passi dal mare, con tutti i comfort e l’esclusività che Forte dei Marmi sa offrire.
